学者:填海地如“全能面粉” 可建各类楼宇
《大公报》报导,明日大屿填海主张引起广泛评论,38名学者日前联署支撑方案,傍边参加联署的浸会大学财政及决议方案系副教授麦萃才更描述,填海发明出来的土地是全能面粉,明日大屿在财政预算上无或许输,辩驳明日大屿倒钱落海的讲法是有成见的说法。另一名联署学者、珠海学院商学院院长何泺生以为,本港土地供给正处于瓶颈位,需多管齐下添加供给,填海造地不但可发明新土地,更有助政府开发其他土地时,添加商洽本钱。明日大屿财政预算无得输麦萃才昨日到会电台节目时直斥填海是倒钱落海的说法有成见,描述填海发明出来的土地是全能面粉,可建不同类型设备楼宇,做什么面包都可以。他引述政府材料估量,填海1700公顷需要约2000亿元,占政府储藏四分之一,并且填海不会一次过完结,将本钱摊分十多年,每年只需数百亿元,乃至可按财政状况决议填海进展。他又表明,如果在填海土地兴修私家住所、商业楼宇和酒店等,明日大屿在财政预算上无或许输,只需做好规划,政府不会背上巨大而无法担负的债款。他着重,填海仅仅把流动资产变成固定资产。非倒钱落海 助下降地价亦有到会节目的何泺生以为,倒钱落海的说法经不起检测,由于土地供给添加,可下降地价。再者,明日大屿可提供土地储藏,即便不必,政府亦可在开发其他土地时,更有本钱与业主讨价还价。何泺生以为,本港住所、商业楼宇及社区设备用地都缺少,土地供给处于瓶颈方位,需多管齐下添加土地供给,但填海需时很长,不能待一切棕地都开展后才研讨填海,否则会形成土地供给长期真空。关于有重视明日大屿的环境影响,他以为,经济开展得好,就可有更多资源做好环境保育。据《香港2030+》预算,本港未来30年至少需4800公顷开展用地,用作住所、经济、基建及设备等,即便未核算改进人均居住面积,仍至少短缺1200公顷用地,相当于30个维园。38经济学者日前在联署中描述,明日大屿愿景是上佳的挑选,料方案触及卖地收入达8400亿元,足以回收开展本钱,更可满意住屋、经济开展等多方面用地需求。

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